Características del edificio

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado, según tipología establecida por el estudio geotécnico y normativa vigente.

FACHADAS

Fachadas evitando puentes térmicos en acabado en aluminio y revestimientos contínuos.
Aislamiento en cumplimiento de la normativa del Código Técnico de la Edificación.
Antepechos de terrazas según proyecto, en vidrio opal.

CUBIERTAS

Cubierta invertida plana transitable sobre viviendas, con capa de mortero en formación de pendientes, impermeabilización, aislante térmico, lamina geotextil, recubierto por baldosa de gres de exteriores.
Antepechos en cubierta en aluminio perforado.
Zonas comunes según proyecto de ejecución, con piscina, zonas ajardinadas y zonas de recreo familiar.

PORTAL Y ESCALERAS

Gradas y pavimento de gres o granito, con iluminación y ventilación natural.

GARAJES Y TRASTEROS

Garajes y trasteros en plantas de sótano y semisótano, con acceso mediante escaleras y ascensor según definición de proyecto.

ASCENSORES

Ascensor hasta garaje y planta de trasteros, mediante llaves o código. Puertas automáticas de acero inoxidable en cabinas. Paredes e interiores decoradas en melamina y espejo. Pulsadores e indicadores digitales.

PREVENCIÓN DE INCENDIOS

Instalación completa de prevención de incendios con extintores, puertas cortafuegos, etc., según normativa vigente.

AUDIOVISUALES

  • Antena colectiva de T.V. de primera marca según normativa vigente y proyecto de telecomunicaciones.
  • Tomas de TV-FM por vivienda, según normativa.
  • Tomas de teléfono-datos por vivienda, según normativa.
  • Instalación de videoportero automático en vivienda.
  • Resto según normativa.

NOTAS IMPORTANTES

  1. Este proyecto queda sujeto a toda variación que juzgue conveniente la DIREC CIÓN FACULTATIVA (Arquitectos y/o Arquitectos Técnicos encargados de la dirección de la obra) quienes a su vez se reservan el derecho de dictaminar sobre todos aquellos puntos que no queden suficientemente claros en los documentos del Proyecto y en esta memoria de calidades.
  2. Todos los materiales están sujetos a las prescripciones marcadas por el Código Técnico de la Edificación.
  3. Toda la información técnica referida a este Proyecto, planos de instalación eléctrica, fontanería, bajantes y otros, así como toda la información requerida por el Real Decreto 515/89 se encuentra a disposición del público en las oficinas de la Empresa.
  4. Calificación energética "A" en consumo y emisiones.

Zaragoza, octubre de 2017

Características de la vivienda

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Pavimento laminado en toda la vivienda, excepto en cocina y baños, con rodapié de DM chapado en madera a juego con la carpintería.
En terrazas, solado de baldosa de gres para exteriores, antideslizante y antihielo.
Pavimento en cocinas con piezas de gres.
Alicatado de baños y aseo con piezas cerámicas. Solado con piezas de gres.
Falsos techos de yeso laminado, salvo en baños o aseos que será desmontable, para alojar las unidades interiores del aire acondicionado y ventilación.

TABIQUERÍA

Tabique de ladrillo de hueco doble, revestido de yeso por ambas caras. Aislamiento térmico y acústico según normativa.

CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería exterior en aluminio anodizado de color natural. Persianas de aluminio térmico a juego con la carpintería.
Acristalamiento doble vidrio más cámara aislante.

CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de acceso a vivienda reforzada, con puntos de seguridad.
Puertas interiores lisas, en color blanco o roble, abatibles o correderas según planos.
Herrajes color inox, a elegir por D.F.
Frentes de armarios empotrados (con revestimiento interior) a juego con el resto de la carpintería.

PINTURA

En paredes y techos, plástica lisa.
Imprimación antioxidante y acabado con pintura esmalte sintético sobre elementos metálicos.

APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios color blanco de marca Jacob Delafon.
Grifería monomando de la misma marca.

ELECTRICIDAD

Grado elevado de electrificación según reglamento electrotécnico de Baja Tensión.
Mecanismos de primera marca.
Puntos de luz conmutados en dormitorio principal, pasillo y donde proceda según reglamento.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN

Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria con caldera colectiva de gas, con contadores individuales por vivienda. Energía renovable por aerotermia.
Suelo radiante por agua caliente, evitando la colocación de radiadores.
Instalación de aire acondicionado incluyendo maquinas, situadas en la azotea.
Recuperadores individuales de calor por vivienda.

MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMESTICOS

Muebles altos y bajos.
Encimera de silestone o similar.
Fregadero de acero inoxidable.
Grifería mono mando marca Jacob Delafon.
Placa vitrocerámica de marca Balay o similar.
Horno eléctrico programable, puerta de seguridad con doble cristal, marca Balay o similar.
Campana extractora con grupo extractor con salida de humo individual hasta cubierta, marca Balay o similar.
Frigorífico combi de marca Balay o similar.
Lavadora de marca Balay o similar, integrada en el mobiliario.
Lavavajillas de marca Balay o similar integrado en el mobiliario.
Instalación eléctrica y de fontanería habituales de frigorífico, lavadora y lavavajillas.